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第373章 差距咋这么大呢（第2页）

这个厂房很好的一点是它有独立的小院子可以停车放货，而且院子口还修了一个保安室，只要装上铁门就可以。

“通风还可以，两边都有窗户，他每一层都一样，可以将一二层改造成车间，第三层办公。”陈学胜来过，他很熟悉的在门口找到开关，将车间里面的灯光打开道。

“陈叔，像这样的厂房，租的话多少钱，买下来的话又得多少钱？”胡铭晨问道。

“我上次问过，租的话，一个月三万，年交的话三十五万，买的话，要五百万，每年交一万块的管理费就行。”陈学胜道。

“要是这么算的话，租还不如买呢，买的话，十几年就回本了。”胡建强道。

“胡总，我也知道买的话划算很多，这个地段不错，距离市区和高速口都不远，以后升值的空间很大。只不过，五百万，卖了我，我也拿不出来。对我目前来说，就是租，压力也不小。”陈学胜赫然道。

陈学胜的这个看法是对的，现在鹏城的房价还没有起来，等鹏城的房价起来了，这栋厂房加院子，别说五百万，就是两千万也不算贵。就胡铭晨来看，买下来是稳赚不赔，即便不是开厂，只算是地产投资，那也是一笔好买卖。

“可惜我们也一次性拿不出那么多钱来，家里面还有一个乡里面的开发项目要花钱，否则的话，我还真是很有兴趣。”胡铭晨站在窗口，打量着外面的院子道。

“老板，我们的厂房是可以按揭贷款的，不需要一次性付那么多钱。”站在旁边相陪的保安突然说道。

“可以按揭贷款？怎么贷？”胡铭晨好奇的问道。

“这我就不太清楚了，你们得到村委办公室去问领导。”保安道。

“妈的，同样是村，人家一个村就能有这么多厂房，我刚才注意到路边，还有银行、邮局和小吃街，篮球场，我管的也是一个村，怎么差距就那么大。”刚刚当上黄泥村村主任的胡建强感慨道。

“这是不能比的，人家一个村，资产就可以有几亿，村民家家户户都是百万以上，我们那边别说是村，就算是一个乡一个镇那也比不了。这些村民就算什么都不用做，单靠分红，就可以过很舒服的日子，何况，很多人家还有很宽的房子租，刚才你们可能没看到，右手边那两排房子，都是六层七层的，就是村民自己修了出租的。不分红，靠租金也能过舒坦日子。”陈学胜道。

“那些基本上都是二房东在收租，当地人留在村里的很少，要么住到香港去了，要么移民海外，村里的当地人，只有年底开会分红以及集体收租的时候，才会集中回来。”保安补充解释道。

“我靠，那么牛叉。”胡建强赞叹道。

“三叔，看来你的担子重了啊，我们差人家，那是十万八千里，到这边来走一走，考察一下，对你有启发吧。咱们现在还只是修一条路而已，更别提建集体企业了。不过我相信你一定会让我们黄泥村走上发展的快车道的。”胡铭晨拍着胡建强的后背道。

“你可别相信我，我有多大本事我还不知道吗？我这个村长也是被你赶鸭子上架赶上去的，人比人气死人，以后黄泥村怎么样，还得看你，说难听点，我是帮你当，就连修路，那也是你的意思。”胡建强倒是有自知之明，一句话就将身上的责任推得干干净净。

“你们这些大人也真是......行，看我就看我吧，反正我也不欠谁的。”

“胡总，那我们现在要不要到他们的村委会去聊聊，看看什么个情况？”陈学胜试探着问道。

“既然来都来了嘛，那当然要去，成不成，了解一下也没什么坏处，以后也可以当成是一种经验，三叔，你说是吧？呵呵。”

“这经验，可能很难直接有用，人家这里是沿海，又是特区，对面就是香港，我们那边是内陆山区，条件上差得太多，不可同日而语。”陈学胜道。

陈学胜是凉城人，来鹏城也有一段时间了，对两边的情况都清楚，所以才会这么说。

“关键是思维，其他的嘛，当然是要因地制宜，我们那边就没办法修这么多厂房来出租或者出售，地理条件就很不一样。但是思路可以借鉴，而不是非得生搬硬套。走吧，去问看看，到底按揭怎么贷，要是可以的话，不妨可以考虑买下来。”今日今日胡铭晨的见识已经和曾经的那个胡铭晨大不相同了，气度更是不一样。

保安亲自将他们带到村委会，这个村委会同时又是一个开发公司，村办公室主任听说他们有心要买厂房，很热情的给与招待，各种情况介绍得很详细。

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