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第一千两百六一章 收购（第1页）

史玉竹的意很明显，他需要贾鸿渐的帮助，而且这个帮助的代价并不小。巨人大厦70层，要知道当初史玉竹开始卖楼花的时候，可是按照38层的规模卖的，而且也没卖掉全部的楼层。按照38层的规模来算的话，当年的工期是两年，造价是2个亿。而史玉竹卖楼花集资到的是1.2个亿，加上他们自己的一些钱，那完全够用。

可是后来头脑一热之后，这巨人集团一下子把楼层几乎翻倍，弄到了70层，造价飙升到了12亿元，工期6年。这个巨人大厦94年开始建造，到了96年的秋天，整整好好两年，那些买了楼花的人上门，绝对就是买了38层楼的楼花。这样一来，整个楼盘可以说是有60%的楼层都没有卖出去，也就是说，如果投资给史玉竹个几千万，让他把这个大楼继续能够继续开工，同时把巨人集团盘活，收回来应收款项的话，那么之后不用再投入什么钱，就可以获得一个70层大楼80%的股权，哪怕卖出去了不少楼层那还剩下了60%的楼层，这60%的楼层按照80%的股份来换算的话，也就是48%的楼层，也就是34层楼，而这34层跟这史玉竹卖出去的楼层差不多，也就是说，如果注资个千八百万的给史玉竹，这回头再到2000年，就可以到手至少1.2个亿这还是按照94年的楼花价格计算的。但是70层大楼的价格跟38层的价格能一样么？虽然入股了80%之后，接下来四五年里面华夏高科也要负责80%的建造费用。但是贾鸿渐是知道后世的房地产价格的！特别是商业地产的价格！如果只租不卖的话，70层这种南中国的最高楼，一平方米3000元一年，这租金不夸张吧？首都好几年前就已经做到了！这种70层高的地标建筑，一个商业CBD，能进来的公司肯定是至少全国知名的，上沪后世商业地产一平方六千人民币都有过，这边朱海才3000，这不贵吧？朱海做到不是问题吧？这一层楼就上千平方米了，一层楼就是300万！贾鸿渐占掉了34层楼是多少钱？一年就是1个亿！而这么一个大楼可以用多少年？哪怕只是按照商业用地40年的土地使用权来说。那收入也远远比贾鸿渐投入的多的多！

这还都是纯赚的！投资回报率多少？那贾鸿渐答应么？当然答应！贾鸿渐自己是不做保健品了。但是不代表他不看好保健品这个行业，要知道后世猥琐了几年之后，那史玉竹不是还靠着保健品起家的么？甚至靠着保健品他还把欠那些买了楼花的人的钱都给还了！

这样一个纯赚的行业，而且还不会投资失败。他贾鸿渐为什么不援助？不过要援助。却不能跟史玉竹说的一样的援助。此时只听着贾鸿渐说道。“帮忙可以，不过有一个要求，如果你还要做保健品的话。不可以透露是我们华夏高科投资的你们公司。另外，我要全部的巨人大厦的股权，也就是说你现在把巨人大厦当作不良资产处理给我，然后我再会拿钱跟你合资重做保健品公司……”他的话音落下之后，史玉竹当时就傻眼了，这是什么意？

虽然贾鸿渐会还价这是他早就考虑过的，可是贾鸿渐还价的也太厉害了吧！直接要求吃掉整个巨人大厦！要知道这巨人大厦如果再来个一千万就可以继续动工，而贾鸿渐要完全吃进去的话，那么后续的工程款项就是华夏高科来支付，也就是四年再来个10个亿。这个对于华夏高科来说当然不是什么压力，哪怕他们现在还有一个地上103层地下4层的520米全球第一高楼在建设！可是这一切弄下来他史玉竹有什么赚得？弄到最后，他这巨人大厦就是一场空啊？他是忙活了一圈，结果最后就是给贾鸿渐白打工，让贾鸿渐捡了一个大便宜啊！

这让史玉竹憋屈也不说了，而贾鸿渐另外的话里面，说什么不能让外界知道是华夏高科给他史玉竹注资的，这是什么意？这是说他史玉竹名气已经臭了，所以华夏高科跟巨人集团在一起，就会很丢脸？他史玉竹已经是过街的老鼠人人喊打了？

于是史玉竹当时就压着火气反问了，“贾总，你这是什么意？”“我的意很简单，之前我给你开过条件，但是看起来你好像不想来我们华夏高科。估计到了现在，也就我们华夏高科肯出手帮你们了吧？让我们帮，你总要拿出来一点诚意。史总，人犯了错误总要受到一点惩罚。你被这个巨人大厦弄得都快家破人亡了，你还要这大厦干嘛？留着青山在，不怕没柴烧，你把这大厦处理给我们，你当初卖掉了楼花现在交不了房的法律问题我们来解决，也就是我们吃进你们所有的负债。然后还给你一笔钱轻装上阵，这不好么？凭借着我们和你们的能力，做个保健品还做不好了？这以后有钱了，可以在入股巨人大厦嘛，这方面都好说……”

听着贾鸿渐的话，史玉竹也明白现在自己就是待宰的羔羊，不答应还能怎样呢？这贾鸿渐虽然看起来好像趁火打劫，但是实际上看起来开价还算公平，至少愿意多花钱来吃进，而不是只丢个千万就把整个大厦吃掉，这还算是仁义的。“不过贾总，你说不让我们披露消息是什么意？如果能披露那对我们巨人集团可是相当好的。贾总你不是嫌我们巨人集团丢人吧？”

“我怎么会嫌巨人集团丢人呢，哈哈哈，我是嫌你丢人！”谁知道贾鸿渐此时却突然说出了这样的话！这话当时听的史玉竹气的一口气没上来，差点憋死！“好吧好吧，刚才那是开玩笑。不过史总你也知道，你的营销手段跟我们的不一样，我们华夏高科是走好人派系的，就是要讲究一个伟大光荣正确，而咱们巨人集团呢，则是各种手段都用，要求利益为先。这两者谁好谁差呢，都是不重要的事情，重要的是如果我们两者联合起来的消息被披露了，那么未来会对我们华夏高科的伟光正形象造成一定的影响。就像是宝洁的洗发水，海飞丝和飘柔，那一个打的是去屑，一个打的是柔顺，这两者的定位不同，形象也不同。我们两个公司也是这样，没必要让别人知道我们两者之间的亲密关系，你说呢？”

听到了这里，史玉竹算是勉强的接受了这种说法，不过接下来他倒是要针对贾鸿渐的漫天开价落地还钱了，“巨人大厦被你们收走也可以，那给我一个亿。”“一个亿不可能，我现在肯帮你已经是当咱们是朋友了好么？你到外界去看看，看谁愿意一个亿接盘的？3000万。”贾鸿渐这又是狮子大开口。可是史玉竹也不弱，“3000万不可能，我投入都投入多少了，也不指望收回本钱，但是你起码给我多点资金啊，5000万，外加5000万注资，然后我们巨人集团给你40%的股份，这总可以了吧？”史玉竹此时咬着牙说道。

这个开价真的对他来说已经算是非常肉痛的开价了，而贾鸿渐此时则是答应了下来。“行，成交。过几天带银行本票过去给你，对了大史，真不要来我们公司？”贾鸿渐还有点不甘心的问道。“呵呵，就跟你说的两个公司风格不一样，咱们两个人的风格也不一样，我去你手下，你看我办事不舒服，我被你管着也不舒服，何必呢。不如现在就这么一个你帮我我帮你的朋友模式好了，反正我们巨人集团你也有股份了，以后有钱大家一起赚吧。”说罢，史玉竹就挂掉了电话。

挂了电话之后，史玉竹看着窗外的场景，深深的叹了一口气。虽然贾鸿渐开价有点苛刻，但是还是在他的接受范围之内。他也知道，如果贾鸿渐想要占便宜的话，现在完全可以开个很过分的价格，他史玉竹要么答应，要么死，就是这么简单的事情。可是贾鸿渐并没有，这足以证明了，他们贾家其实对他史玉竹还是当朋友的，还是有好感的。这样的一个好感，在如今全社会都把他当过街老鼠的情况下，那可真是弥足珍贵。甚至，这种好感和友谊，都让他有了一种感激贾鸿渐他们一家把他拉出深渊的感觉！

没错，只要手头有了钱，有了这一亿的资金，那马上就可以召开新闻发布会说明一切，然后就可以雷厉风行的去收钱那些经销商们还不是看着巨人集团快不行了才不拖欠款项？现在看着巨人集团又活了，看他们还怎么拖！只要款项回来了，那公司很快就可以运转起来，接着就可以大展宏图！（未完待续。）

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